Доступное жилье 2020 результаты

Что нового в программе «Молодая семья» с 1 августа 2020 года

В программе «Молодая семья» появились изменения. Они вступят в силу 1 августа. Теперь субсидию можно тратить на оплату рефинансированной ипотеки, новостройки можно покупать по договору уступки, а платить через счет эскроу необязательно.

Екатерина Мирошкина экономист Профиль автора

По этой программе не так просто получить деньги, но бюджет их выделяет, и в ближайшее время таким способом жилищные условия точно улучшат 15 тысяч семей. Вот что написано в новом постановлении и как это можно использовать для решения жилищного вопроса.

В какую программу внесли изменения

В России есть программа господдержки для молодых семей. В рамках этой программы можно получить так называемую социальную выплату, или субсидию, на улучшение жилищных условий.

Молодая семья — это где супругам или одинокому родителю еще не исполнилось 36 лет. Если хотя бы одному исполнилось, программа не подойдет. Молодым семьям государство может оплатить 30 или 35% нормативной стоимости жилья. Но только если семья на самом деле нуждается в улучшении жилищных условий: квартиры нет вообще или она слишком маленькая.

То есть из бюджета можно получить живые деньги, но не на руки, а на счет продавца или в банк для погашения ипотеки. Сумма зависит от региона и количества членов семьи. Кому-то выделят 400 тысяч рублей, а кому-то — больше миллиона.

Все подробности программы — в подборке статей Т⁠—⁠Ж:

Основная проблема этой программы — ее доступность, а точнее недоступность. За субсидией нужно стоять в очереди, потому что финансирование ограниченное и выделенных на год денег всем молодым семьям не хватает. Поэтому в первую очередь субсидии дают льготникам — например многодетным, а остальные иногда ждут годами. А потом не дожидаются, потому что кому-то исполняется 36 лет — и все, право на субсидию автоматически пропадает.

Но все же программа пока работает. Правительство пообещало выделить на нее очередные миллиарды — причем в 2020 году в разы больше обычного. Может быть, часть денег достанется именно вам. Даже если раньше вы не имели права на эту выплату.

На что теперь можно тратить субсидию

Как было раньше. Если для семьи соблюдаются все условия участия в программе, выплату можно было потратить на такие цели:

Оплата жилья по договору купли-продажи.
Строительство жилого дома по договору купли-продажи.
Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при покупке жилья через кооператив.
Первоначальный взнос по ипотеке.
Погашение долга и процентов по ипотеке. Но только по первичному договору.
Оплата новостройки по ДДУ через счет эскроу. Договоры уступки не подходили, напрямую застройщикам деньги тоже переводить было нельзя.

Что изменилось. В программе появились такие уточнения:

Первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Раньше на этот счет не было конкретики.
Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.
Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков.
Субсидию можно тратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.
Больше нет требования, чтобы квартира относилась к экономклассу.

Эти изменения позволят большему числу семей погасить кредиты субсидиями или купить ту квартиру, какую хочется.

Например, семья подходила по возрасту и нуждаемости в жилье, но после рождения ребенка рефинансировала ипотеку, чтобы получить льготную ставку. А потом подошла очередь на субсидию, но для рефинансированных ипотек ее использовать было нельзя. Теперь можно.

Или семья получила свидетельство на выплату, а квартира мечты продавалась по договору уступки, а не по ДДУ. Раньше купить ее с частичной оплатой по программе «Молодая семья» не вышло бы, а теперь — пожалуйста.

Еще решена проблема со счетами эскроу. Такие счета до сих пор необязательны при покупке новостроек, иногда платить можно напрямую застройщику. Но субсидию для таких расчетов не давали — и снова семьям приходилось отказываться от квартиры, которая подходила. Больше не придется: если застройщик законно не использует счет эскроу, все равно можно покупать квартиру и погашать часть стоимости субсидией за счет бюджета.

Еще из программы исключили условие о принадлежности жилья к экономклассу. Но оно и так упоминалось только в пункте о покупке квартир уполномоченными организациями. Мы ничего не нашли об этих организациях и не знаем, существуют ли они вообще. В пунктах о покупке жилья по договорам купли-продажи, ДДУ или ипотеке об экономклассе ничего не было. Хотя еще одно упоминание встречалось в описании проверки документов банком перед перечислением денег. Но теперь этого понятия нет ни в программе для молодых семей, ни в других документах, его исключили. Поэтому, если вдруг вам отказывают в субсидии из-за того, что жилье якобы слишком комфортное для молодой семьи, оспаривайте.

Квартиру можно покупать в любом доме, но денег все равно дадут по нормативам — то есть семьи с двумя детьми в одном и том же регионе получат одинаковую сумму, даже если реальная стоимость квартир у них сильно различается.

Сколько действует свидетельство на субсидию

Право на субсидию подтверждает свидетельство — его молодой семье выдают, когда становится точно известно, что ей выделены деньги по этой программе. У свидетельства есть срок действия, потом оно теряет силу и нужно получать новое. Обычные сроки такие:

Свидетельство действует 7 месяцев с даты выдачи. Это срок, в течение которого нужно найти квартиру или взять ипотеку и собрать документы для оплаты.
Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи. Банк откроет счет, на который поступят деньги из бюджета.

Но если свидетельство выдано с 1 февраля по 5 мая 2020 года, сроки увеличены до 9 и 3 месяцев соответственно.

Если семья не подходит под условия программы

На практике это одна из самых труднодоступных программ. Деньги не могут получить даже семьи, у которых остро стоит жилищный вопрос и которые годами ждут в очереди. Причиной для отказа может стать даже проданная несколько лет назад однокомнатная квартира тещи, где у жены была небольшая доля.

Если не получается соблюсти все требования или устали ждать, используйте другие варианты господдержки для покупки жилья:

Источник

В 2020 году более 27 тысяч семей льготных категорий граждан получили жилищную поддержку

Минстрой России подвел итоги работы за 2020 год по обеспечению доступным и комфортным жильем граждан страны. За 2020 год с помощью государственной программы поддержки решить жилищный вопрос смогли 27 705 семей, относящихся к льготным категориям.

На данный момент в России в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» входит 18 категорий льготников. В их числе — молодые семьи, «чернобыльцы», вынужденные переселенцы, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, ветераны боевых действий, молодые ученые и т. д. Всего на решение их жилищных проблем в 2020 году было направлено более 26,8 млрд рублей.

В частности, жилищную поддержку на сумму более 5,1 млрд рублей получили 16 123 молодые семьи. Переселенцы из районов Крайнего Севера стали обладателями государственных жилищных сертификатов на сумму 4,7 млрд рублей. Благодаря им новое жилье смогли приобрести 2 104 семьи.

В помощь вынужденным переселенцам было выделено 4,3 млрд рублей. Этой финансовой поддержкой воспользовались 1 527 семей.

Объем средств, благодаря которым улучшили свои жилищные условия более тысячи ликвидаторов последствий аварии на Чернобыльской АЭС, составил более 2,8 млрд рублей.

Относятся к льготным категориям граждан и ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, увольняемые военнослужащие и приравненные к ним лица, а также уволенные с военной службы и приравненные к ним лица, которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На обеспечение жильем этих категорий граждан в 2020 году направлено более 4,4 млрд рублей.

Кроме того, жильем обеспечены почти две тысячи семей инвалидов. На эти цели государство направило 1,88 млрд рублей.

Источник

Другие пресс-релизы

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Ведомости в Facebook

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Instagram

Ведомости в Flipboard

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Источник

Новая отраслевая программа «Доступное жилье» от ССК

Забота о каждом клиенте, знание его предпочтений и возможностей, гарантия надежности для покупателей – приоритеты работы компании ССК. Благодаря такому вектору развития, ССК может предложить индивидуальные условия для разных категорий клиентов. Скидки при покупке квартиры для молодых семей, военная ипотека, сотрудничество с ведущими банками, позволяющее подобрать программу под потребности клиента.

Рассматривая новые возможности для своих покупателей, компания ССК запустила новую отраслевую программу «Доступное жилье» для специалистов бюджетной сферы.

Условия программы заключаются в следующем: необходимо подтвердить свое трудоустройство, предоставив справку с места работы. И при покупке квартиры в любом жилом комплексе ССК клиент получит сертификат со скидкой на приобретение жилья в компании на сумму до 350 000 рублей.

Специалисты продумали все, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным. Вся информация о жилых комплексах и планировках представлена в одном месте – на сайте ССК.

При покупке квартиры в любом жилом комплексе ССК клиент получит сертификат со скидкой на приобретение жилья в компании на сумму до 350 000 рублей.

Все этапы покупки можно пройти в режиме онлайн. На сайте www.sskuban.ru выбрать необходимый комплекс и забронировать понравившуюся квартиру. Связаться с менеджером, оплатить юридические услуги, оформить договор долевого участия и даже подписать его дистанционно.

Отраслевая программа «Доступное жилье» распространяется на такие профессии как: врачи и медицинский персонал, учителя и преподаватели в вузах, сотрудники правоохранительных органов и МЧС, деятели науки и культуры, госслужащие и работники органов власти, сотрудники таможенных органов, специалисты, трудящиеся в сельском хозяйстве, сотрудники органов социального обеспечения и пенсионеры.

В рамках программы покупатели квартир могут получить несколько вариантов сертификатов. Размер скидки зависит от площади и цены приобретаемой недвижимости. Максимальная выгода составляет 350 000 рублей. Программа распространяется на текущий месяц и действует до 30.04.2020.

Новая программа, разработанная в компании ССК, направлена на специалистов бюджетной сферы. В своей работе мы стремимся учитывать потребности всех категорий покупателей и их возможности. «Доступное жилье» поможет большому количеству бюджетных работников совершить покупку недвижимости по выгодной стоимости.
Анна Ших, коммерческий директор компании ССК

Также для удобства клиентов в компании ССК возможна видеосвязь с сотрудниками компании. Если покупка проходит с участием ипотеки, к видеоконсультации подключится ипотечный менеджер, который поможет собрать нужные документы и удаленно подаст заявки в банки. Получив положительное решение, поможет заключить договор с банком.

Соблюдая режим самоизоляции, покупатели квартир могут видеть и проверить весь процесс оформления сделки. Кроме того, на сайте ССК регулярно публикуются фото и видеоотчеты с описанием работ по каждому комплексу, чтобы клиенты могли знать, какой именно процесс производится на строительной площадке.

Сейчас ССК строит восемь жилых комплексов в разных районах города. Общий объем строительства составляет более 900 000 кв. м, а это свыше 17 200 квартир для клиентов компании.

Социальная направленность в деятельности компании выражается еще и в ответственности перед обманутыми дольщиками других застройщиков. ССК зарекомендовала себя как ответственная организация в борьбе с недостроями. Компания ввела в эксплуатацию ЖК «Пируэт» и «Барселона». Помимо этого, ССК достроила и продолжает строительство других проблемных объектов в Краснодаре – дома компании «Таурас-96», которые находятся на пересечении улиц Черкасской – Восточно-Кругликовской и Семигорской – Понтийской. В мае 2020 года будет сдан ЖК «Крылья», в состав которого вошла 29-я литера «Таурас-96». Продолжается строительство ЖК «Свобода», квартиры в нескольких литерах которого также будут переданы дольщикам компании «Таурас-96». В декабре 2019 года был сдан в эксплуатацию жилой комплекс на ул. Домбайской, 10, строительство которого начинала компания «Счастье».

Доступное жилье от ССК – это высокое качество строительства, гарантии застройщика и банков и достойная квартира для счастливой жизни!

Источник